Orchard Park Batam by Agung Podomoro Land

Rabu, 30 September 2015

Our Gate for Your Pride

Puji Syukur kami panjatkan kepada Tuhan YME, Gerbang Utama Orchard Park Batam akhirnya selesai dalam proses pembuatannya.

Dapat dilihat pada foto yang saya lampirkan, Bahwa kemegahan dan keindahan dapat terpancar dari Gerbang Utama kami. Dan melalui Gerbang Utama yang Megah itulah Orchard Park memberikan kesan kepada para penghuni dan tamu-tamu yang datang ke kawasan Orchard Park bahwa "anda saat ini sedang memasuki kawasan elit dan berkelas", melalui Gerbang Utama inilah Orchard Park merefleksikan mengenai apa yang ada di dalam kawasannya. Sekaligus ini merupakan bukti nyata bahwa Agung Podomoro Land sangat serius dalam mengembangkan kawasan Orchard Park Batam. Jadi tunggu apalagi segera miliki Hunian dengan fasilitas super lengkap yang berada di lokasi yang sangat strategis dengan 40% area hijau dan dengan harga yang terjangkau yang Agung Podomoro Land persembahkan hanya untuk anda.

Info hub:

Bayu 08112345006

Sabtu, 26 September 2015

Tips dalam memilih Investasi Properti

Tertarik untuk terjun investasi dibidang properti..?

Berikut sedikit tips dari saya, Semoga tips ini dapat diterima dan berguna

1. Tentukan Budget dan Cash Flow untuk membeli properti tersebut termasuk pilihan cara bayarnya. Karena hal ini akan menentukan nasib kepemilikan properti anda kedepannya.

2. Tentukan Jenis Properti yang akan dipilih. Ada banyak pilihan Properti yang dapat dijadikan sarana Investasi mulai dari Rumah sewa, Ruko, Tanah, Gudang, Ruang Kantor dan sebagainya yang masing-masing jenis memiliki kelebihan dan kekurangannya sesuai dengan karakter investornya. Tetapi untuk memulai saya sarankan untuk memilih rumah sewa karena biasanya harganya tidak terlalu mahal dan memiliki pangsa pasar sewa yang relatif lebih banyak meski rental yield pertahun nilainya lebih rendah dibandingkan dengan jenis lainnya.

3. Lakukan riset mengenai Properti yang akan Bapak/Ibu pilih. Baik dari lokasi, pengembang, harga, kenaikan nilai di daerah tersebut, harga sewa nantinya, suku bunga bank, dan kondisi politik ekonomi di daerah tersebut.

4. Pastikan 3 hal berikut dalam membeli suatu properti:

- Lokasi : pastikan lokasi dari properti tersebut strategis dan mapan, pertimbangkan juga fasilitas yg diberikan di lokasi tersebut, lalu perhatikan akses menuju lokasi tersebut apakah infrastrukturnya sudah memadai atau belum, serta lihat dalam radius 5km keliling lokasi tersebut ada apa dan bagaimana kondisinya.
Seperti Orchard Park Batam yang merupakan Mahakarya dari Agung Podomoro Land ini berlokasi di Batam Center dan sudah dilengkapi dengan fasilitas yang super lengkap dan didukung oleh infrastruktur yang sudah mapan untuk kenyamanan para penghuninya. Berlokasi dekat dengan pelabuhan fery Batam Center dan hanya 15mnt dari Bandara Hang Nadim tentunya membuat Orchard Park mudah untuk diakses.

- Pengembang : Pastikan pengembang yang membangunnya adalah pengembang dari perusahaan besar dan sudah berpengalaman karena proses dalam mengembangkan suatu kawasan itu sangat riskan akan benturan dari faktor eksternal, begitu pula konsep sebuah kawasan properti tentunya akan membuat nilai dari properti tersebut cepat naik atau tidak.
Sebagai contoh Agung Podomoro Land salah satu Developer yang telah berpengalaman selama 46th dalam mengembangkan dan membuat konsep suatu properti dan kawasannya, selain itu Agung Podomoro Land juga selalu mengelola properti-propertinya setelah terbangun dan serah terima, sehingga nilai dari properti tersebut akan selalu meningkat setiap tahunnya. Beberapa karya masterpiece Agung Podomoro yang telah terealisasi dan memberikan hasil kepada para investornya seperti kawasan Podomoro City Jakarta Barat, Thamrin Residences, Kalibata City, Greenbay Pluit dan berbagai kawasan di Indonesia. Saat ini Agung Podomoro Land sedang berekspansi dan mengembangkan salah satu Mahakaryanya lagi yang berlokasi di Pulau Batam yaitu Orchard Park Batam.

- Animo Masyarakat terhadap Properti tersebut. Ini adalah faktor yang tidak kalah penting dalam memilih suatu investasi properti. Apabila lokasi sudah bagus dan Developernya juga sudah ternama namun penjualannya lambat, maka dapat dipastikan bahwa kenaikan dari nilai properti tersebut juga akan lambat dan itu akan sangat berdampak kepada terlambatnya waktu serah terima.

Orchard Park Batam dalam kurun waktu Desember 2013 sampai dengan Desember 2014 telah berhasil menjual 900 unit hunian atau setara dengan 97% penjualan di 3 Cluster tahap pertama yaitu Cluster Citrus, Vitis, dan Carica serta 2 tahap Shop House Sold out. Dan dari ketiga Cluster dan area Shop House tahap 1 tersebut rata-rata saat ini sudah dalam kondisi 40%-90% terbangun.

Jadi tunggu apalagi segera Investasikan dana Bapak/Ibu di sektor properti saat ini karena banyak ahli juga sudah berpendapat bahwa di saat resesi ekonomi seperti ini merupakan saat yang tepat untuk membeli properti, dan saya mengajak Bapak/Ibu untuk membeli properti di Orchard Park Batam berdasarkan data-data yang telah saya sampaikan diatas. Dan segera raih keuntungan di Gerbang Indonesia menuju dunia dan sambut AFTA 2015 bersama Orchard Park Batam.

Info hubungi :
Bayu 08112345006
apg.bayuchandra@gmail.com

Keuntungan dari Investasi Properti

Berikut ini adalah keuntungan-keuntungan yang akan didapat apabila Bapak/Ibu memilih berinvestasi di Sektor Properti. Berdasarkan artikel yang saya baca di blog Panangian School of Property, keuntungan yang Bapak/Ibu akan dapatkan sebagai sarana mengembangkan uang antara lain :

1. Minim Resiko. Setiap perbuatan kita baik positif maupun negatif tentunya memiliki resiko, begitu pun juga dengan Investasi yang tentunya memiliki resiko tetapi dengan skala yang relatif kecil. Dan sampai dengan saat ini Investasi Properti masih merupakan pilihan investasi yang paling aman apabila dibandingkan dengan instrumen investasi finansial lainnya.

2. Tidak Terlalu Berpengaruh oleh Faktor Eksternal. Tidak seperti instrumen investasi finansial lainnya yang sangat rentan dan nilainya sangat fluktuatif terhadap faktor-faktor eksternal seperti situasi politik ekonomi, suku bunga, dan tingkat inflasi. Memang Properti juga ikut terpengaruh oleh faktor-faktor tersebut tapi tidak serta merta nilainya naik atau turun dalam semalam, karena Investasi Properti adalah Investasi Jangka Panjang dan sepanjang perjalanan waktu tidak ada sebuah properti yang nilainya turun meskipun telah melewati kejadian luar biasa di area/lokasi tersebut, yang ada nilai properti tersebut akan mengalami stagnasi sampai kondisi agak reda.

3. Labanya Besar. Tidak bisa dipungkiri Capital Gain atau kenaikan nilai properti di Indonesia saat ini merupakan yang ketiga terbesar se Asia Tenggara, dan saat ini sektor properti masih merupakan primadona dalam berinvestasi. Tingkat kebutuhan akan hunian di Indonesia, khususnya di kota-kota besar seperi Jakarta, Bandung, Surabaya, Batam dan sebagainya saat ini sangat tinggi. Berkurangnya lahan bangun dan padatnya penduduk dalam suatu area dikota tersebut merupakan barometer dari tingginya kebutuhan akan hunian yang kemudian berimbas kepada naiknya nilai properti di daerah tersebut. Dan tentunya nilai kenaikan properti di suatu daerah sangat didukung oleh pertumbuhan ekonomi di daerah tersebut, seperti Batam pada tahun 2014 kemarin berhasil mencatat pertumbuhan ekonominya di angka 7% dan tentunya angka tersebut masih lebih tinggi dari pada pertumbuhan ekonomi nasional yang hanya 5% di tahun yang sama.

4. Dapat Menggunakan Uang Orang Lain Dalam Berinvestasi. Ini merupakan salah satu kelebihan dari Investasi Properti yang sangat menarik, apabila dibandingkan dengan Saham, Obligasi, Emas, atau Instrumen Investasi Finansial lainnya sementara pada Investasi Properti kita dapat hanya mengeluarkan 20-30% dari nilai properti yang akan kita pilih sebagai uang muka dan sisanya akan ditanggung oleh Bank dengan bunga yang lebih ringan dengan jangka waktu yg relatif panjang.

5. Pendapatan Rutin. Selain kenaikan harga dari Properti tersebut, Rental Yield atau uang sewa merupakan pendapatan tetap yang nantinya akan didapatkan oleh para investor properti. Dan nilai ini akan terus naik minimal 7-10% setiap tahunnya dari nilai tahun sebelumnya, tentunya hal ini akan berdampak positif bagi finansial Bapak/Ibu dan semakin banyak properti yang Bapak/Ibu miliki akan semakin besar pendapatan yang akan diterima.

Tertarik untuk berinvestasi dibidang properti?
Baca juga " Tips dalam memilih Investasi Properti "

Info lebih lanjut hub :
Bayu 08112345006

Sumber :
Keuntungan investasi properti oleh Blog Panangian School of Properti
Link :
http://panangianschoolofproperty1.blogspot.co.id/2013_09_01_archive.html?m=1

Progres Cluster Carica

Berikut adalah progres pembangunan untuk Cluster Carica, Orchard Park tetap sesuai pada komitmennya untuk dapat menyerah terimakan unit-unitnya tepat waktu termasuk unit-unit di Cluster Carica. Untuk itu treatment khusus kami terhadap Cluster Carica adalah kami saat ini memberlakukan sistem Double Shift sehingga progres pengerjaan dapat berjalan sesuai dengan Schedule yang telah ditetapkan, salah satunya dengan menambah pekerja dari luar Batam.

Dapat dilihat dari gambar-gambar dibawah ini perkembangan progres pembangunan Cluster Carica berjalan secara signifikan apabila dibandingkan dengan progres dibulan Juli '15. Saat ini dapat dilihat juga untuk jalan Carica 7 & 8 sudah memasuki level 70% dan 45% sementara juga menyusul progres di area Carica lainnya, dan ini merupakan bukti bahwa Agung Podomoro Land memiliki komitmen yang kuat terhadap waktu serah terima dan sangat concern serta fokus dalam mengembangkan dan mengelola Orchard Park Batam bahkan disaat kondisi ekonomi global sedang menurun yang akhirnya berdampak kepada naiknya harga bahan bangunan.

Selamat Datang di Cluster Carica

Gerbang Cluster Carica

Unit Chimaera 8x20m2 2lantai Jl. Carica 1

Jl. Carica 2

Unit Flamea 7x18m2 1lantai Jl. Carica 2

Unit Photuris 7x18m2 2lantai Jl. Carica 2

Unit Paradisea 8x22m2 2lantai (kiri) dan Unit Photuris 7x18m2 2lantai (kanan) Jl. Carica 3

Unit Photuris 7x18m2 2lantai (kiri) dan Unit Paradisea 8x22m2 (kanan) Jl. Carica 5

Unit Flamea 7x18m2 1lantai Jl. Carica 6

Jl. Carica 7

Unit Carpio Suite 6x18m2 1lantai Jl. Carica 7

Unit Carpio Suite 6x18m2 1lantai

Jl. Carica 8

Unit Carpio Deluxe 6x16m2 1lantai Jl. Carica 8

Jumat, 25 September 2015

Progres Cluster Vitis

Selamat datang di Cluster Vitis, Cluster Vitis adalah Cluster pertama yang dipasarkan di Kawasan Orchard Park Batam. Pada Cluster Vitis ini anda dapat menemui berbagai tipe unit sesuai dengan kebutuhan anda mulai dari tipe 55m2, 66m2, 112m2, 125m2, dan 130m2 serta dilengkapi oleh sebuah Collective Garden di tengah-tengah area Cluster.

Dapat dilihat melalui gambar-gambar dibawah ini bahwa progres pembangunan Cluster Vitis ini secara overall sudah melewati tahapan 60%, bahkan pada beberapa tipe sudah mencapai tahap 80% hingga masuk tahap finishing. Serta untuk sebagian jalan di Cluster Vitis sudah memasuki tahap pengaspalan lapisan 1. Inilah bukti akan kuatnya komitmen yang Agung Podomoro jalankan untuk tetap dapat menyelesaikan pembangunan Orchard Park ditengah badai krisis ekonomi global yang menerpa Indonesia saat ini.