Tertarik untuk terjun investasi dibidang properti..?
Berikut sedikit tips dari saya, Semoga tips ini dapat diterima dan berguna
1. Tentukan Budget dan Cash Flow untuk membeli properti tersebut termasuk pilihan cara bayarnya. Karena hal ini akan menentukan nasib kepemilikan properti anda kedepannya.
2. Tentukan Jenis Properti yang akan dipilih. Ada banyak pilihan Properti yang dapat dijadikan sarana Investasi mulai dari Rumah sewa, Ruko, Tanah, Gudang, Ruang Kantor dan sebagainya yang masing-masing jenis memiliki kelebihan dan kekurangannya sesuai dengan karakter investornya. Tetapi untuk memulai saya sarankan untuk memilih rumah sewa karena biasanya harganya tidak terlalu mahal dan memiliki pangsa pasar sewa yang relatif lebih banyak meski rental yield pertahun nilainya lebih rendah dibandingkan dengan jenis lainnya.
3. Lakukan riset mengenai Properti yang akan Bapak/Ibu pilih. Baik dari lokasi, pengembang, harga, kenaikan nilai di daerah tersebut, harga sewa nantinya, suku bunga bank, dan kondisi politik ekonomi di daerah tersebut.
4. Pastikan 3 hal berikut dalam membeli suatu properti:
- Lokasi : pastikan lokasi dari properti tersebut strategis dan mapan, pertimbangkan juga fasilitas yg diberikan di lokasi tersebut, lalu perhatikan akses menuju lokasi tersebut apakah infrastrukturnya sudah memadai atau belum, serta lihat dalam radius 5km keliling lokasi tersebut ada apa dan bagaimana kondisinya.
Seperti Orchard Park Batam yang merupakan Mahakarya dari Agung Podomoro Land ini berlokasi di Batam Center dan sudah dilengkapi dengan fasilitas yang super lengkap dan didukung oleh infrastruktur yang sudah mapan untuk kenyamanan para penghuninya. Berlokasi dekat dengan pelabuhan fery Batam Center dan hanya 15mnt dari Bandara Hang Nadim tentunya membuat Orchard Park mudah untuk diakses.
- Pengembang : Pastikan pengembang yang membangunnya adalah pengembang dari perusahaan besar dan sudah berpengalaman karena proses dalam mengembangkan suatu kawasan itu sangat riskan akan benturan dari faktor eksternal, begitu pula konsep sebuah kawasan properti tentunya akan membuat nilai dari properti tersebut cepat naik atau tidak.
Sebagai contoh Agung Podomoro Land salah satu Developer yang telah berpengalaman selama 46th dalam mengembangkan dan membuat konsep suatu properti dan kawasannya, selain itu Agung Podomoro Land juga selalu mengelola properti-propertinya setelah terbangun dan serah terima, sehingga nilai dari properti tersebut akan selalu meningkat setiap tahunnya. Beberapa karya masterpiece Agung Podomoro yang telah terealisasi dan memberikan hasil kepada para investornya seperti kawasan Podomoro City Jakarta Barat, Thamrin Residences, Kalibata City, Greenbay Pluit dan berbagai kawasan di Indonesia. Saat ini Agung Podomoro Land sedang berekspansi dan mengembangkan salah satu Mahakaryanya lagi yang berlokasi di Pulau Batam yaitu Orchard Park Batam.
- Animo Masyarakat terhadap Properti tersebut. Ini adalah faktor yang tidak kalah penting dalam memilih suatu investasi properti. Apabila lokasi sudah bagus dan Developernya juga sudah ternama namun penjualannya lambat, maka dapat dipastikan bahwa kenaikan dari nilai properti tersebut juga akan lambat dan itu akan sangat berdampak kepada terlambatnya waktu serah terima.
Orchard Park Batam dalam kurun waktu Desember 2013 sampai dengan Desember 2014 telah berhasil menjual 900 unit hunian atau setara dengan 97% penjualan di 3 Cluster tahap pertama yaitu Cluster Citrus, Vitis, dan Carica serta 2 tahap Shop House Sold out. Dan dari ketiga Cluster dan area Shop House tahap 1 tersebut rata-rata saat ini sudah dalam kondisi 40%-90% terbangun.
Jadi tunggu apalagi segera Investasikan dana Bapak/Ibu di sektor properti saat ini karena banyak ahli juga sudah berpendapat bahwa di saat resesi ekonomi seperti ini merupakan saat yang tepat untuk membeli properti, dan saya mengajak Bapak/Ibu untuk membeli properti di Orchard Park Batam berdasarkan data-data yang telah saya sampaikan diatas. Dan segera raih keuntungan di Gerbang Indonesia menuju dunia dan sambut AFTA 2015 bersama Orchard Park Batam.
Info hubungi :
Bayu 08112345006
apg.bayuchandra@gmail.com
Tidak ada komentar:
Posting Komentar